Maison ROYAN

Viager occupé - Jolie maison de plain-pied à 600m du marché central de Royan

Vente maison, 3 pièces, 2 chambres, surface 68m²

68.00 m²

2 chambres

terrain de 210.00 m²

Réf. : 09-8155

73 400 €

Exclusivité

Maison - 3 pièces - 68 m² - ROYAN

Située à seulement 600 mètres du marché central de Royan, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. En viager occupé sur une tête, avec une rente mensuelle de 530€, elle se compose d'un espace extérieur bien aménagé, comprenant une entrée voiture, une belle terrasse intime exposée sud-ouest et un petit jardinet, idéal pour profiter du climat doux de la région.

À l'intérieur :
Une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'un séjour cathédrale et d'une cuisine ouverte sur l'extérieur.
Un dégagement mène au coin nuit, composé de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant pour plus de commodités.
Autres atouts :
Un débarras extérieur pour le rangement.
Chauffage électrique pour votre confort.

Cette maison au charme discret, dans un emplacement recherché, est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien au potentiel certain tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée.

Viager occupé :
Femme : 78ans
Bouquet : 60 000€
Valeur vénale : 245 000€
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 400€ (5,47%)
Prix frais d'agence inclus : 73 400€
Rente mensuelle : 530€