Appartement ROYAN

ROYAN - CENTRE-VILLE

Vente appartement, 3 pièces, 2 chambres, surface 75m²

75.02 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : 09-DEL8176

309 750 €

Nouveauté

Appartement - 3 pièces - 75,02 m² - ROYAN

Vous rêvez d'un appartement plein de potentiel dans un emplacement privilégié ?

Situé à seulement 700 mètres de la plage, cet appartement à rénover se trouve au 4e et dernier étage avec ascenseur, à proximité directe du marché de Royan et des commerces du centre-ville.

Ce bien de 75.10m² habitables (110m² au sol) comprend : Une entrée spacieuse, un beau séjour-salon avec double exposition, offrant un bel espace de vie lumineux, ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec une vue imprenable sur la cathédrale, le marché et avec un aperçu mer, une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, une suite parentale avec salle de bains et wc, un second wc.

Vous trouverez à l'étage une grande mezzanine et un bureau.

En annexes, vous disposez deux places de stationnement privatives. Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Ce bien à rénover est une opportunité rare de créer un appartement sur-mesure dans un quartier très recherché. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et de la mer, avec un fort potentiel de valorisation. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1842.00 euros.

Informations sur ce bien à ROYAN

Général

Réf. : 09-DEL8176
Catégorie : Vente
Type de bien : Appartement

Localisation

Ville : ROYAN
Code postal : 17200
Département : Charente-Maritime (17)

Montant

Prix : 309 750 €
Prix honoraires exclus : 295 000 €
Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

Surface totale : 75,02 m²
Surface habitable : 75,02 m²
Nb. d'étages : 4
Etage : 4

Pièces

Nb. de pièces : 3
Nb. de chambres : 2
Nb. de salle de bain : 1
Nb. wc: 2

Chauffage

Mode de chauffage : Radiateur
Nature du chauffage : Electrique
Type de chauffage : Individuel

Divers

Ascenseur : oui
Type de cuisine : Séparée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/637/2024/02/05/21/450/450/graphe/habitation/0/75.02/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/637/2024/02/05/21/450/450/graphe/habitation/0/75.02/white.png

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2840€ et 3900€