Top 10 des stations les plus chères de France
Malgré le contexte sanitaire et les incertitudes actuels, une chose reste inchangée : l’attrait des pistes de ski. Nous aurions pu nous attendre à ce que la pandémie mette fin à la croissance à laquelle nous assistons depuis la dernière décennie et que les transactions immobilières s’amenuisent. Mais force est de constater que le nombre de skieurs dans le monde est en constante augmentation, même en cette période difficile. De plus, l'intérêt pour l'acquisition d’une propriété en station de ski, que ce soit de la part des touristes ou des investisseurs du monde entier, reste très important.
Dans son étude, Savills a réalisé un classement des 10 stations françaises où l’immobilier haut de gamme, c’est-à-dire les biens dont le prix dépasse les 750 000€, est le plus élevé. Celles-ci se situent dans les Alpes, dans les départements de Savoie et Haute-Savoie uniquement. Et les deux premières se classent également dans le top 10 mondial : Courchevel 1850 et Val d’Isère arrivent respectivement à la 1ère et 3ème place des stations les plus chères du monde.
Voici le classement français :
Courchevel 1850, Savoie La station, qualifiée de Saint Tropez des Alpes, célèbre pour ses hôtels de luxe, arrive numéro un du classement avec ses 25 300€/m² et reste inabordable pour la majorité des passionnés de sport d’hiver. Un appartement haut de gamme de 70 mètres carrés, avec deux chambres et deux salles de bains, au centre de Courchevel 1850 et au pied des pistes peut se vendre 2 millions d'euros, selon Savills.
Val d'Isère, Savoie Les prix ont augmenté de 2% en 1 an. Le domaine skiable de près de 300 km se paie au prix fort avec 20 700€/m². La station attire des investisseurs français mais aussi des britanniques, néerlandais et des bénéluxois.
Méribel, Savoie Faisant partie des 3 Vallées, Méribel est reliée à Courchevel. Le prix de ses biens ultra haut de gamme a fortement augmenté en raison d’une forte demande face à une offre très faible. Elle organisera les Championnats du monde de ski alpin avec sa voisine en 2023.
Courchevel 1550 et 1650, Savoie Bien que moins huppée que sa grande sœur Courchevel 1850, elle en reste une des stations les plus chères d’Europe avec un prix au mètre carré oscillant entre 15 000€ et 17 500€.
Tignes, Savoie Avec son domaine étendu et la possibilité de skier sur le glacier, la station est la mieux équipée de France et ne manque pas d’atouts pour les passionnés de ski. Elle a également un très bon argument pour les investisseurs car ses prix, bien qu’élevés, sont environ 30% inférieurs à sa voisine Val d’Isère.
Chamonix, Haute-Savoie Station historique, au pied du Mont-Blanc, Chamonix joue de son charme traditionnel loin du “bling-bling” de Courchevel. Ses prix sont également plus abordables, avec 10 700€/m².
La Clusaz, Haute-Savoie Absente des précédents classements du cabinet immobilier Savills, la station a su se faire une place et devient cette année la deuxième station la plus chère de Haute-Savoie, derrière Chamonix. Comptez 9 800€ le mètre carré pour un pied à terre à La Clusaz.
Morzine, Haute-Savoie L'attractivité de cette station en été comme en hiver, et la qualité de ses programmes immobiliers, séduit les acheteurs et investisseurs. Selon l’étude de Savills, un appartement de 70m², dans le centre de la station, avec deux chambres peut se vendre 775 000 euros.
La Rosière, Savoie Le prix au mètre carré est bien moindre que d’autres stations de la vallée de la Tarentaise comme Courchevel ou Méribel, mais est tout de même de 6 600€/m², ce qui reste bien supérieur au prix moyen de la ville de Cannes par exemple.
La Plagne, Savoie En dernière position du classement nous retrouvons La Plagne qui passe tout juste la barre des 5 000€ symbolique cette année. La station arrive toutefois dans le top 50 des stations les plus chères du monde, à la 43e position.
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