La Rochelle : ville où il fait bon investir

Située au bord de l'océan et proche d’îles réputées (Ré, Oléron, Aix), La Rochelle possède un centre-ville magnifique et ses habitants ont une qualité de vie exceptionnelle. La ville réussi à merveille un savant mélange du présent et du passé. Côté transports, la ville est adepte des moyens de transport « doux » comme le vélo, le covoiturage ou l’autopartage. Elle possède aussi un réseau de bus avec « Yélo ». Ouverte sur la mer, La Rochelle abrite trois ports : l'emblématique et aussi le plus célèbre, le Vieux-Port historique avec les deux tours médiévales à son entrée, le Port Chef-de-Baie, 4ème port de pêche en France, et le Port des Minimes considéré comme le plus important port de plaisance de la façade Atlantique. Cité historique aux nombreux bâtiments datés de plusieurs siècles, La Rochelle dispose d’un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), règlement d’urbanisme chargé de conserver les ensembles urbains historiques. Ainsi vous pouvez y investir dans le cadre du dispositif de défiscalisation de la loi Malraux. Le marché immobilier de la Rochelle est dynamique. Depuis 5 ans, les professionnels constatent une nette amélioration du marché. Le littoral attire beaucoup d’acheteurs qui ont des projets immobiliers différents : résidences principales ou secondaires et investissements locatifs. La Rochelle est d'ailleurs une ville éligible au dispositif Pinel pour les particuliers investissant dans une résidence neuve. Alors où investir à La Rochelle ? La ville dispose de différents quartiers où vous pourrez mener à bien votre projet immobilier rochelais :

• L’hypercentre et le cœur historique qui s’étend du Vieux Port jusqu’au boulevard de Cognehors. Au Vieux Port les appartements sont très demandés et possèdent pour la plupart un cachet atypique. Le quartier abrite aussi de nombreux hôtels particuliers nichés sous les remparts. Les prix oscillent entre 3 000 et 5 000 € le mètre carré.
• Les Minimes : ce quartier est le plus jeune de La Rochelle et est animé et festif. Plutôt pavillonnaire, de nombreuses maisons y disposent d'une piscine. Les appartements se vendent plus chers que les maisons, car ils sont très prisés. Il faut prévoir un budget au m² entre 3 365€ et 5 386€. Pour une maison, il faut s’attendre à un prix entre 2 689€ et 4 386€/m².
• Lafond-Beauregard-Prieuré : composé au deux-tiers de maisons, c’est un quartier réputé calme où habitent des personnes un peu plus aisées.
• Fétilly, Jéricho, La Genette : sont les quartiers les plus bourgeois de la ville. Les maisons, qui se vendent au prix moyen de 3 422€ par mètre carré, représentent 81% de la zone.
• Saint Eloi, Rompsay : est un secteur plutôt chic et calme, qui compte un peu plus de 5 000 habitants et présente une égale proportion entre maisons et appartements.
• Mireuil, Saint Maurice : on y compte presque 13 000 habitants. Les appartements représentent ici les deux-tiers des logements. Le prix au mètre carré dans un immeuble collectif varie de 1 443€ à 3 038€. Pour une maison, il faut compter entre 1 583€ et 4 537€.
• La Pallice, Tasdon, Port Neuf : sont les quartiers les plus populaires. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 2 231€. Autrefois constitué de marins pêcheurs et de cheminots, le quartier se renouvelle grâce aux étudiants.

La Rochelle dispose de nombreux atouts pour faire un investissement immobilier de qualité. N’hésitez pas à nous contacter, nous vous accompagnerons dans votre projet immobilier.

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